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P2P / Crowdfunding

Les plateformes de P2P / Crowdfunding permettent aux investisseurs de participer à des projets immobiliers ou à des prêts aux particuliers/entreprises avec des montants relativement faibles. Ces instruments offrent généralement des paiements d'intérêts fixes ou variables et ont une date d'échéance définie.

🔑 Caractéristiques Clés

Propriété Détail
Code dans LibreFolio CROWDFUNDING
Valorisation Non coté en bourse — la valeur est généralement le capital investi
Devise Libellé dans la devise d'exploitation de la plateforme
Revenus Paiements d'intérêts périodiques (mensuels, trimestriels ou à l'échéance)
Liquidité Très faible — les fonds sont bloqués jusqu'à l'échéance ou au rachat
Fournisseurs types Scheduled Investment, Manual

📊 Fonctionnement

🏗️ Crowdfunding Immobilier

  1. Une plateforme liste un projet immobilier nécessitant un financement
  2. Plusieurs investisseurs contribuent avec de petits montants (typiquement 500 € – 10 000 €)
  3. Le projet verse des intérêts sur le capital investi
  4. À l'échéance, le capital est restitué (si le projet réussit)

💸 Prêt P2P (Peer-to-Peer)

  1. Des emprunteurs demandent des prêts via une plateforme
  2. Des investisseurs financent des portions de ces prêts
  3. Les emprunteurs remboursent le capital + les intérêts sur la durée du prêt
  4. La plateforme distribue les paiements aux investisseurs

⚠️ Facteurs de Risque

Risque Description
Risque de défaut L'emprunteur ou le projet peut faire défaut de paiement
Risque de liquidité Impossible de vendre avant l'échéance (contrairement aux actions)
Risque de plateforme La plateforme elle-même peut faire faillite
Risque de concentration Chaque investissement concerne un seul projet/emprunteur

🔧 Modélisation dans LibreFolio

Le fournisseur Scheduled Investment est conçu pour ces instruments. Il génère :

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