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P2P / Crowdfunding

Le piattaforme di P2P / Crowdfunding consentono agli investitori di partecipare a progetti immobiliari o a prestiti per consumatori/imprese con importi relativamente piccoli. Questi strumenti offrono tipicamente pagamenti di interessi fissi o variabili e hanno una data di scadenza definita.

🔑 Caratteristiche Principali

Proprietà Dettaglio
Codice in LibreFolio CROWDFUNDING
Prezzo Non scambiato in borsa — il valore è tipicamente il capitale investito
Valuta Denominata nella valuta operativa della piattaforma
Reddito Pagamenti periodici di interessi (mensili, trimestrali o alla scadenza)
Liquidità Molto bassa — i fondi sono bloccati fino alla scadenza o al riacquisto
Provider tipici Scheduled Investment, Manual

📊 Come Funziona

🏗️ Real Estate Crowdfunding

  1. Una piattaforma pubblica un progetto immobiliare che necessita di finanziamenti
  2. Diversi investitori contribuiscono con piccole somme (tipicamente tra €500 e €10.000)
  3. Il progetto paga interessi sul capitale investito
  4. Alla scadenza, il capitale viene restituito (se il progetto ha successo)

💸 P2P Lending

  1. I debitori richiedono prestiti tramite una piattaforma
  2. Gli investitori finanziano porzioni dei prestiti
  3. I debitori rimborsano il capitale + gli interessi durante la durata del prestito
  4. La piattaforma distribuisce i pagamenti agli investitori

⚠️ Fattori di Rischio

Rischio Descrizione
Rischio di default Il debitore/progetto potrebbe non essere in grado di rimborsare
Rischio di liquidità Impossibilità di vendere prima della scadenza (a differenza delle azioni)
Rischio piattaforma La piattaforma stessa potrebbe fallire
Rischio di concentrazione Ogni investimento è legato a un singolo progetto/debitore

🔧 Modellazione in LibreFolio

Il provider Scheduled Investment è progettato per questi strumenti. Esso genera:

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